法拍屋貸款方案(代墊尾款) 和一般房貸方案不同，投標人 與借款人須為同一人。

 

銀行承辦法拍屋貸款(代墊尾款)，得標後的多以信用貸款方式承作，等法院權力移轉書寄達到，房屋過戶至貸款人名下，便可轉申請一般房屋貸利率。

 

法拍屋的資金需求主要分成三個階段性，首先是投標之前「投標保證金」 ，到得標之後的 「墊付拍定尾款」 ，以及最後 過戶以後的「房屋擔保貸款」。

 

建議找專業代標公司：如104法拍網（股）有限公司代標，這些瑣碎的事情您就不用擔心，代標公司會協助您辦理也會把得標到的標的物“使用權”完整的交付給您，並且開立“點交保固書”給您，讓您標得低、住得安心！

 

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